Qualification hypothécaire
Combien pouvez-vous vraiment vous permettre?
Estimez votre capacité d'emprunt en 2 minutes et avancez dans votre projet d'achat en toute confiance.
- Estimation personnalisée en quelques minutes
- Basé sur vos revenus et votre mise de fonds
- Sans frais et sans engagement
Skander Gomri, courtier hypothécaire · Certificat AMF n°225487 · Registre des entreprises et des individus autorisés à exercer
Pourquoi vérifier votre capacité d'emprunt
Partir avec un chiffre clair change tout
Magasinez avec confiance
Savoir votre budget avant de visiter des propriétés vous évite les déceptions et accélère votre recherche.
Un calcul, pas une garantie
Notre outil vous donne un premier repère; un courtier valide ensuite les détails qui font vraiment la différence.
Comparez les options
Un courtier compare les critères de plus de 20 prêteurs, chacun avec ses propres exigences.
Gratuit pour vous
Nos services sont sans frais — ce sont les prêteurs qui nous rémunèrent.
Courtier certifié par l'AMF
Fondé par Skander Gomri, courtier hypothécaire — certificat AMF n°225487. Une équipe locale qui vous accompagne en français.
Vos données protégées
Vos renseignements personnels sont traités de façon confidentielle, conformément à la Loi 25.
Comment ça marche
De la question au feu vert, en trois temps
Répondez à quelques questions
Quelques questions rapides sur vos revenus et votre situation, sans document à fournir.
Recevez votre estimation
Une estimation immédiate de votre capacité d'emprunt, à titre indicatif.
Un courtier valide votre résultat
Un courtier valide votre résultat et vous accompagne vers une préapprobation officielle.
Questions fréquentes
Est-ce que ce résultat est une préapprobation officielle?
Non. Il s'agit d'une estimation indicative basée sur les renseignements que vous fournissez. Une préapprobation officielle est émise par un prêteur après vérification de vos revenus, de votre crédit et de votre mise de fonds.
Pourquoi mon résultat pourrait-il être différent une fois analysé par un courtier?
Le calculateur applique les ratios standards (ABD/ATD) à partir des chiffres que vous entrez. Un courtier tient compte de votre historique de crédit, du type de revenu (salarié, travailleur autonome, commissions), du type de propriété et des exigences propres à chaque prêteur — ce qui peut faire varier le résultat à la hausse comme à la baisse.
Combien de temps est valide une préapprobation?
En général de 90 à 120 jours selon le prêteur. Le taux est habituellement protégé pendant cette période; si les taux baissent, on revalide vos options avant l'achat.
Est-ce que vérifier ma capacité d'emprunt affecte mon crédit?
Notre estimation en ligne n'a aucun impact sur votre dossier de crédit. Une demande de préapprobation formelle nécessite une vérification de crédit : on vous explique tout avant de procéder.
Quelle mise de fonds minimale dois-je avoir?
Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 % sur la première tranche de 500 000 $ du prix d'achat, et de 10 % sur la portion excédentaire. Sous 20 %, une assurance prêt hypothécaire s'applique.
Est-ce que ça coûte quelque chose de passer par un courtier?
Non. Pour un financement résidentiel standard, nos services sont sans frais pour vous : le courtier est rémunéré par le prêteur choisi au moment du financement.
Prêt à savoir ce que vous pouvez vraiment vous permettre?
2 minutes pour une estimation, puis un courtier valide les détails avec vous. Sans frais, sans engagement.